สินเชื่อเงินด่วนและเงินกู้รวดเร็วทันใจ

ข้อแนะนำการขอสินเชื่อบ้านจากสินเชื่อบ้านบัวหลวง

สินเชื่อบ้านบัวหลวง
ในบทความนี้เราขอนำเสนอข้อแนะนำการขอสินเชื่อบ้านดี ๆ จากสินเชื่อบัวหลวงเพื่อเตรียมตัวเป็นเจ้าของบ้านใหม่ และ


สิ่งที่ควรคำนึงถึงเป็นอันดับแรกก่อนจะซื้อที่อยู่อาศัย คือประเมินกำลังซื้อของคุณ โดยลองคำนวณดูว่าคุณมีงบประมาณในการซื้ออยู่ที่ระดับราคาเท่าไร งบประมาณดังกล่าวอาจจะประกอบด้วย

1. เงินออมของคุณ : ยิ่งมีเงินออมสำหรับจ่ายเป็นเงินดาวน์มากเท่าไร การซื้อที่อยู่อาศัยก็จะง่ายขึ้นเท่านั้น

โดยธนาคารจะคำนวณความสามารถในการชำระเงินกู้ของคุณเป็นสำคัญ

ลองคำนวณยอดวงเงินสินเชื่อจากธนาคารโดยง่าย โดยท่านสามารถใช้เครื่องมือคำนวณสินเชื่อ (Loan Calculator) ตามลิงค์ในตอนท้ายของบทความ

การเลือกบ้านให้น่าอยู่ควรคำนึงถึง?
ที่ดินใกล้ตัวเมืองมักมีราคาสูง โครงการบ้านจัดสรรส่วนใหญ่จึงตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองตั้งแต่ 10 กม. ขึ้นไป เพื่อการเำดินทางสู่ตัวเมืองได้สะดวกรวดเร็ว จึงควรเลือกบ้านที่อยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชน เช่น ทางด่วน หรือเส้นทางเดินรถสาธารณะ ซึ่งเชื่อมโยงกับเส้นทางเข้าสู่ตัวเมือง และสถานที่สำคัญต่างๆ อาทิ โรงพยาบาล ที่ทำงาน โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น

บริการสาธารณะสำคัญที่ต้องมีอยู่ใกล้บ้าน คือ โรงพยาบาลหรือสถานบริการทางการแพทย์ ส่วนสาธารณูปโภคอื่นๆ ที่ควรคำนึงถึงเป็นลำดับต่อไปขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณ อาทิ ซูเปอร์มาร์เก็ต ธนาคาร สถานที่ออกกำลังกาย สถานีตำรวจ เป็นต้น

สำรวจให้แน่ใจว่าโครงการบ้านจัดสรรที่จะซื้อนั้น ไม่อยู่ใกล้กับแหล่งมลพิษ เช่น โรงงานอุตสาหกรรมหนัก ที่ทิ้งขยะ หรือทางหลวงที่มีการจราจรหนาแน่น

- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง บางโครงการอาจมีระบบอื่นเพิ่มเติม เช่น ระบบคีย์การ์ด ระบบอินเตอร์คอม หรือกล้องวงจรปิด
- การรักษาความสะอาดในพื้นที่ส่วนรวมของโครงการและการจัดเก็บขยะ
- การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง
- บริการด้านอื่นๆ เ่ช่น ไปรษณีย์ ซักรีด ดูแลสวน และบริการงานช่างต่างๆ

5. สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่ควรพิจารณา ได้แก่ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวนหย่อม บางโครงการอาจมีศูนย์ออกกำลังกาย สนามกีฬา และร้านค้าสะดวกซื้อ

การตัดสินใจซื้อบ้าน
เมื่อคนพบที่อยู่อาศัยที่ถูกใจแล้ว สิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ คือ การทำสัญญาซื&#3#3657;อขายกับบริษัทหรือนายหน้า โดยสัญญาดังกล่าวต้องเป็นลายลักษณ์อักษร ประกอบด้วยข้อตกลงและข้อกำหนดในการซื้อขาย โดยผู้ขายส่วนใหญ่จะขอให้วางเงินดาวน์ ซึ่งคิดเป็นส่วนหนึ่งของราคาซื้อขายที่อยู่อาศัย คือประมาณ 10% ของราคาขาย คุณจึงควรพิจารณาเลือกซื้อที่อยู่อาศัยจากผู้ประกอบกิจการหรือโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคง และมีประวัติการสร้างที่อยู่อาศัยดีเพื่อให้มั่นใจได้

หากคุณตัดสินใจเลือกขอสินเชื่อกับสินเชื่อบ้านบัวหลวงสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

http://bangkokbank.com/home_loans

ข้อมูลอ้างอิง : แผ่นพับสินเชื่อบ้านบัวหลวง

ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารกสิกรไทย

สวัสดีผู้อ่านที่กำลังหาข้อมูลสินเชื่อบ้านของท่าน วันนี้เราขอแนะนำข้อมูลสินเชื่อบ้านกับธนาคารกสิกรไทยซึ่งถือว่าเป็นสินเชื่อวงเงินกู้แบบมีกำหนดระยะเวลา คิดดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้ประเภทอื่น และมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ให้เลือกได้หลายแบบ ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี นับว่าน่าสนใจมาก แต่ก่อนอื่นคุณจะต้องทราบคุณสมบัติผู้กู้เงินเสียก่อนดังนี้

คุณสมบัติของผู้ขอกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารกสิกรไทย

1. ต้องเป็นสัญชาติไทย
2. ผู้กู้มีอายุตั้งแต่ 21 ปีขึ้นไป

• สำหรับกรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 60 ปี
• สำหรับกรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว อายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี

3. อายุงานของผู้กู้

• สำหรับกรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 2 ปี หรือหากถ้าน้อยกว่า 2 ปีต้องมีประวัติทำงานที่เดิมไม่ต่ำกว่า 2 ปีเช่นกัน
• สำหรับกรณีที่เป็นผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัว ต้องมีการประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี

4. ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ตั้งแต่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป
5. มีจำนวนผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 2 คน และต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ


ระยะเวลาการผ่อนชำระแยกตามประเภทการกู้และวงเงินกู้

1.  สำหรับบ้านพร้อมที่ดิน และทาวน์เฮ้าส์ กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี

2.  สำหรับห้องชุดที่มีระดับราคาขายตั้งแต่ห้องละ 500,000 บาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดกำหนด ดังนี้

• ราคาซื้อขายต่ำกว่า 1.0 ลบ. กำหนดระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 25 ปี
• ราคาซื้อขายตั้งแต่ 1.0 ลบ.ขึ้นไป กำหนดระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี

3.  อาคารพาณิชย์ กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน ( แล้วแต่ราคา ใดต่ำกว่า ) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี

4.  ปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตนเอง กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าปลูกสร้าง แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี

5.  ต่อเติมหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินส่วนที่ต่อเติม และไม่เกิน 90% ของราคาประเมินบ้านและที่ดิน วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5.0 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 10 ปี


6.  รับโอนลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น (Refinance)

ธนาคารกำหนดเงื่อนไขการกู้และอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับกลุ่มลูกค้า Refinance โดยสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขาทั่วประเทศ หรือ K-Home Loan Delivery 0 2888 8888 กด 55

7.  การกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่าต้องเป็นไปเพื่อวัตถุประสงค์ดังนี้

          7.1 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าเฉพาะในโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน

          7.2 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าไว้สำหรับการขยายที่อยู่อาศัยเดิมออกไป ตามความจำเป็นเพื่อการอยู่อาศัย
          กำหนดหลักเกณฑ์การให้กู้สำหรับข้อ 7.1 - 7.2 ดังนี้

               1) ให้กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินที่ดิน วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท
               2) กำหนดเนื้อที่ไม่เกิน 3 ไร่
               3) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 10 ปี

          7.3 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าจากการแก้ไขหนี้ของธนาคารกสิกรไทย
          7.4 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าจากการประมูลขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (เป็นทรัพย์จำนองของธนาคารกสิกรไทย)
          7.5 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์รอการขายของธนาคารกสิกรไทย และบริษัทบริหารสินทรัพย์ ที่ธนาคารกสิกรไทยจัดตั้งขึ้น ดังนี้
          กำหนดหลักเกณฑ์การให้กู้สำหรับข้อ 7.3 - 7.5 ดังนี้

                   1) ให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 90%ของราคาประเมิน
                   2) วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน10 ล้านบาท โดยทรัพย์ต้องมีเนื้อที่ไม่เกิน 10 ไร่
                   3) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 10 ปี

ทั้งนี้ กรณีที่อยู่อาศัยมีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดให้กู้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย ตามระเบียบธนาคารแห่งประเทศไทย


อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 6 แบบ
กำหนดอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 6 แบบ ดังนี้
แบบที่ 1  อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปีแรก คิดอัตราคงที่ 2.50% (EIR = 6.49%)
แบบที่ 2  อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปีแรก คิดอัตราคงที่ 4.75% (EIR = 6.51%)
แบบที่ 3  อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก คิดอัตราคงที่ 5.50% (EIR = 6.52%)
แบบที่ 4  อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 1 ปีแรก MLR-5.50% (EIR = 6.50%)
แบบที่ 5  อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 2 ปีแรก MLR-3.25% (EIR = 6.53%)
แบบที่ 6  อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 3 ปีแรก MLR-2.50% (EIR = 6.56%)
หลังจากระยะเวลาข้างต้น คิดอัตราดอกเบี้ย MLR จนสิ้นสุดอายุสัญญาสำหรับที่อยู่อาศัยทุกประเภท

สำหรับระยะเวลาในการพิจารณาผลการกู้นั้น  ใช้เวลาประมาณ 7 วัน (กรณีที่ส่งเอกสารครบถ้วน)

ท่านสามารถศึกษาเอกสารขอกู้ได้โดยการดาวน์โหลด เอกสารประกอบการขอสินเชื่อบ้าน

และดาวน์โหลดเอกสารใบสมัครคำขอสินเชื่อ >>  และ ตารางการเปิดเผยข้อมูลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

อัพเดทล่าสุด ท่านสามารถยื่นกู้สินเชื่อบ้านได้ทางออนไลน์แล้วที่หน้าเว็บ http://khomesmilesclub.askkbank.com/khomeloanonline

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารกสิกรไทย โทรศัพท์: 02-888-8888

ข้อมูลอ้างอิง : www.kasikornbank.com